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想成功申请公积金贷款 就别做这些事儿!

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想成功申请公积金贷款 就别做这些事儿!

发布日期:2019-06-18 作者: 点击:

如今房价上涨很快,越来越多的购房者为了缓解经济压力,而去申请公积金贷款。当然了,进行公积金贷款的购房者,不需要用每个月的工资进行还款,只需要在公积金的基础上在加一点钱就足够支付月供了,这样一来,就会减轻不少还款压力了。但是,公积金贷款不是你想贷就能贷到的,在有些情况下,你可能已经丧失掉了公积金贷款的资格。安吉房地产公司欢迎来电咨询!



一、公积金账户断缴

在申请公积金贷款时,你千万要注意,在此前半年内(部分地区是半年,具体时间需要咨询当地公积金管委会),是不允许出现断缴行为的。如果期间出现此情况,那么你申请的公积金贷款很可能会被拒绝。

当然,不同的城市的要求不同,有的城市是要求购房者公积金账户连续两三年缴纳,有的城市甚至要求五年连续缴纳才会认可。因此购房者要注意公积金一定要连续缴纳,不要出现断缴的现象。



二、之前贷款未还清

一般来说,公积金贷款是会优先于有刚需人群的。如果你或配偶之前还有贷款未还清,不管是公积金贷款,或者是商业贷款等其他贷款,在此情况下,若需要再去申请公积金贷款买第二套房的,银行是不会批准的。



公积金贷款



三、个人征信有污点

这一点相信贷过款的朋友,应该耳熟能详了:无论是何种贷款,个人征信无疑是必查的。如果你在申请贷款之前出现过信用逾期,或者贷款逾期等情况,可别存在侥幸心理,这些在个人征信上面都会有记录。

银行会根据你的个人征信来判断是不是一个守信用、能够按时还款的人,如果你的个人征信有污点,那申请公积金贷款时往往很容易被拒。有因就有果,你如果需要贷款,就要注意平时做事要讲信用,不要留下不良记录。



四、存在公积金逾期还款记录

公积金贷款相对其他商业贷款来说,还款金额会更低,但是“蚊子再小也是肉”。还款时一定不要把它忽略了,如果在还贷的过程中,公积金没能如期还款出现了逾期,那么你只能缴清公积金逾期的利息与违约金后,才能申请公积金贷款。



五、不批非住宅房产

公积金只能用于住宅,你在购房时需要注意,该房屋的土地所有权的性质。如果其土地性质不属于国有土地的话,那么你再去申请都是白费功夫,这种条件本身就不具备申请前提,银行肯定会拒绝你的申请。

一般来说,商业性质的房屋是不能申请公积金贷款的。例如办公用房、商业用房等。



六、公积金贷款材料造假

有些人为了让公积金记录“更好看”一些,会在原本基础上“锦上添花”,来赢得银行好感,但是这相当于在“作弊”。通过假材料来获得的公积金贷款的话,发现后不仅会被银行拒贷,还会把你的这种行为记录在个人征信中。

到时候你想消除掉这个所带来的影响可要花费好几年了。因此这种“馊点子”是万万不可取的。



对于积累多年公积金的朋友来说,利用公积金贷款肯定是性价比较高的,但是你在申请时千万别掉以轻心,看看以上六种情况你是否有遇到,认真审视自己的条件。另外,小编建议你还要去熟悉一些公积金贷款申请条件和一些要求,这样一来,可帮助你的申请更好的通过。


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关键词:公积金贷款,安吉公积金贷款,公积金贷款买房

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