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还在为您买房还苦恼掉头发吗?

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还在为您买房还苦恼掉头发吗?

发布日期:2019-07-20 作者: 点击:

在购买新房之前,在三到六个月内进行任何大笔购买或转移资金并不明智。您不希望影响到您的信用档案。贷款人需要看到你是可靠的,他们想要一个完整的文件记录,以便他们可以为您提供最好的贷款。如果你打开新的信用卡,积累过多的债务或购买大量的大件物品,你将很难获得贷款。


获得资格预审的买方与拥有预先批准的抵押贷款的买方之间存在很大差异。任何人都可以获得贷款资格预审。获得预先批准意味着贷方已经查看了您的所有财务信息,他们会告诉您您能负担多少以及他们将借给您多少钱。预先批准将为您节省大量的时间和精力,因此您不会四处寻找您买不起的房子。它还让您有机会购买最优惠的价格和最优惠的利率。


在您的财产上进行调查是绝对必要的,这样您就可以准确地知道自己在购买什么。准确了解您的物业线可能会使您免于与邻居发生潜在争议。此外,您的房产税可能取决于您拥有多少房产,因此最好准备一张准确的地图。


不要痴迷于试图占领市场并弄清楚何时是最佳购买时机。试图预测住房市场是不可能的。购买的最佳时间是您找到完美的房子并且可以负担得起。房地产是周期性的,它会上升并且下降并再次上升。所以,如果你试着等待完美的时间,你可能会错过。


街区最大,最漂亮的房子每个人都被会吸引到,房地产中有一句古老的谚语说,不要购买街区最大,最好的房子。最大的房子只吸引非常小的观众,你再也不想限制潜在买家。您的房屋价值将与您周围的其他房屋一样高。如果您支付50万美元购买房屋,而您的邻居支付25万至30万美元,您的升值将受到限制。有时最好买一块最糟糕的房子,因为每平方英尺最差的房子总是交易超过最大的房子。


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根据情绪购买房子只会让你心碎。如果你爱上某些东西,你最终可能会做出一些非常糟糕的财务决策。你的情绪和直觉之间有很大的不同。以你的直觉行事意味着你意识到你正在获得一个物有所值的好房子。随着你的情绪一直在沉迷于油漆颜色或后院。这是一项投资,所以要保持冷静,要有智慧。


你会买一辆没有检查引擎盖的汽车吗?当然你不会。聘请房屋检查员。这将花费大约200美元,但最终可以节省数千美元。房屋检查员的唯一责任是向您提供信息,以便您可以决定是否购买。这是获得无偏见的第三方意见的唯一途径。如果检查员确实发现房屋有任何问题,您可以将其用作降低房屋价格的讨价还价工具。最好把钱花在检查员面前,而不是后来发现你要花一大笔钱。


很多人认为他们应该在第一次出价时降低价格。这完全取决于当时市场的情况。您需要查看该社区其他住宅的用途,并希望获得每平方英尺的平均价格。以每平方英尺的价格建造房屋是一个很好的平衡器。此外,看看邻居是否有计划建立一个新的增加或篮球场或网球场,这可能会降低该物业的价值。


最后一招看看附近发生了什么。了解离最近的杂货店和其他服务有多远。即使你没有孩子,也要研究学校,因为它会以非常大的方式影响你家的价值。如果你在一个好的学区购买房子而不是在同一个城镇的坏学区,价值可能会受到多达20%的影响。


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关键词:房地产,买房,贷款

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